Haus & Grund Frankfurt
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Topthemen

Aktuelles im Überblick

2019021 Energiesammelgesetz Vs
Das Energiesammelgesetz wurde vor allem wegen der Kürzung der Fördersätze für Solarstrom heftig kritisiert. Tatsächlich enthält das Gesetz aber auch Verbesserungen für private Eigentümer.
2019021 Schlüssel Vs
Immer wieder kommt es vor, dass ein Mieter den Schlüssel des Mietobjekts verliert. Was sollte man dann tun? Muss gar das ganze Schloss ausgetauscht werden? Und vor allem: Wer trägt die Kosten?
2019021 Erbschaft Vs
Erben haften für Hausgeldschulden auch mit ihrem eigenen Vermögen, wenn sie die Erbschaft angenommen haben oder die Ausschlagungsfrist abgelaufen ist. Was passiert aber, wenn der Fiskus erbt?
2019021 Telefonanschluss Vs
Wenn eine Mietwohnung mit einer sichtbaren Telefonsteckdose ausgestattet ist, gehört deren Funktionstüchtigkeit zum vertragsgemäßen Zustand der Wohnung. Der Vermieter muss diese sicherstellen.
2019021 Farbauswahl Vs
Zunehmend setzen auch knallige Farbtöne an den Außenwänden von Immobilien Akzente. Sie stehen für Individualität und Lebendigkeit. Doch nicht überall sind leuchtende oder glänzende Farben gerne gesehen.
2019021 Heizöl Vs
Öl steckt fast überall drin: im Straßenbelag, in Kunststoff, vor allem jedoch in Fahrzeug- und Heizöltanks. Mineralölprodukte sind hierzulande Energieträger Nummer eins. Ein Grund: die hohe Energiedichte.
2019021 Durchlauferhitzer Vs
Durchlauferhitzer sind günstig in der Anschaffung und unkompliziert in der Installation, benötigen wenig Platz und keine Aufheizzeit. Der große Nachteil ist ihr Energieverbrauch.
2019012 Einbauküche Vs
Wenn der Mieter die Einbauküche des Vermieters mit dessen Zustimmung dauerhaft aus der Wohnung entfernt, darf sie bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht mehr berücksichtigt werden.
2019012 Rauchwarnmelder Vs
Wohnungseigentümer können selbst dann den einheitlichen Einbau von Rauchwarnmeldern beschließen, wenn einzelne Wohnungseigentümer ihre Wohnungen bereits mit eigenen Rauchwarnmeldern ausgestattet haben.
2019012 Mietrecht Vs
Nach dem Bundestag hat Mitte Dezember auch der Bundesrat das Mietrechtsanpassungsgesetz verabschiedet. Wir haben die Änderungen hier nochmal für Sie zusammengefasst.
2019012 Winterdienst Vs
Grundsätzlich haftet derjenige, dem die Verkehrssicherungspflicht obliegt. Das heißt, derjenige, der eine Gefahrenquelle schafft oder besitzt, muss die zum Schutz Dritter notwendigen Vorkehrungen treffen.
2019012 Schimmel Vs
Allein die Gefahr, dass sich Schimmel bilden könnte, rechtfertigt keinen Anspruch auf Minderung der Miete. Das hat der Bundesgerichtshof mit zwei Urteilen vom 5. Dezember 2018 entschieden.
2019012 Fliesen Vs
Das Bad gehört zu den am meisten genutzten Räumen der Wohnung, was im Laufe der Zeit zu sichtbaren Spuren, Flecken oder auch Schäden führt. Im Mietverhältnis wird die Fliesenfrage daher oft zur Streitfrage.
2018092 Mietpreisbremse Vs
Das Mietrechtsanpassungsgesetz wurde am 18.12.2018 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht. Es ist damit ab dem 01.01.2019 in Kraft getreten. Für Vermieter bedeutet das, sich auf einige Änderungen einzustellen.
2019011 Marktmiete Vs
Die Immobilie muss nicht Lebensmittelpunkt sein. Ein im Ausland lebender Eigentümer kann auch dann Eigenbedarf anmelden, wenn er die Wohnung künftig nur wenige Wochen im Jahr nutzen möchte.
2019011 Heizkostenabrechnung Vs
Wenn im Winter das Thermometer Minusgrade anzeigt, sollte die Heizung funktionieren. Fällt sie genau in einer Frostperiode aus, ist dies ein Albtraum, egal ob die Immobilie selbst bewohnt oder vermietet wird.
2018122 Gebäudeenergie Vs
Die energetischen Anforderungen an den Gebäudebestand sollen nicht weiter verschärft werden. Wer neu baut, muss nur die geltende Energieeinsparverordnung einhalten.
2018122 Mietpreisbremse Vs
Nachdem Ende November der Bundestag dem Gesetz zur Mietrechtsänderung zugstimmt hat, hat nun der Bundesrat Mitte Dezember nachgezogen und das Gesetz ebenfalls passieren lassen.
2018122 Gutachten Vs
In seinem Jahresgutachten hat der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung der Wohnungspolitik ein eigenes Kapitel gewidmet.
2018122 Handwerker Vs
Kosten für Handwerkerarbeiten an der selbstgenutzten Immobilie können bekanntlich steuerlich geltend gemacht werden. Der Steuerbonus wird als Abzug von der Steuerschuld gewährt.
2018122 Betriebskosten Vs
Betriebskosten, die seit Abschluss des Mietvertrags anfallen, deren Umlage jedoch im Mietvertrag nicht ausdrücklich vereinbart wurde, kann ein Vermieter nicht nachträglich auf die Mieter umlegen.
2018121 Heizkostenverordnung Vs
Auch Wohnungseigentümer sind an die Vorschriften der Heizkostenverordnung gebunden. Aber nicht immer erscheint allen Eigentümern das Ergebnis der Kostenverteilung gerecht.
2018121 Preisindex Vs
In der Preisstatistik des Statistischen Bundesamtes finden derzeit die Umstellungen auf die Basis 2015 statt. Für den Jahreswechsel 2018/2019 ist die Revision des Verbraucherpreisindex geplant.
2018121 Mieterselbstauskunft Vs
Was ist das und was darf der Vermieter fragen? Neben dem Einkommensnachweis gehört die Selbstauskunft des Mieters zu den Unterlagen, auf die Vermieter bei der Bewerbung um eine Wohnung den meisten Wert legen.
2018121 Mietspiegel Vs
Ein Vermieter kann eine Mieterhöhung nur auf den Mietspiegel einer Nachbargemeinde stützen, wenn beide Gemeinden vergleichbar sind. Das Amtsgericht Darmstadt hat sich mit dieser Vergleichbarkeit befasst.
2018121 Klingelschild Vs
Nicht erst seit dem Inkrafttreten der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung sind Klingelschilder immer wieder ein Streitthema zwischen Vermieter und Mieter. Hier die wichtigsten Fragen und Antworten dazu.
2018121 Mietpreisbremse Vs
Bei der Mietpreisbremse knüpft die zulässige Neuvermietungsmiete an die ortsübliche Vergleichsmiete an. Das ist die Theorie. Doch kann so eine eindeutig bestimmbare Neuvermietungsmiete benannt werden?
2018121 Glasfaser Vs
Der Glasfaserausbau ist eines der zentralen Infrastrukturvorhaben der Bundesregierung. Wir haben genauer hinterfragt, wie die Ankündigungen der Bundesregierung vor Ort umgesetzt werden.
2018112 möbliert Vs
Wenn sich ein Mietspiegel nicht auf möbliert oder teilmöbliert vermietete Wohnungen bezieht, dann muss im Rahmen der Ermittlung der ortsüblichen Miete für die Möblierung ein Zuschlag berücksichtigt werden.
2018112 Ballungsraum Vs
In Ballungsräumen sind Wohnungen knapp. Das bedeutet praktisch, dass es einen Glücklichen und viele Enttäuschte gibt, die den Vermietern auch schon mal unlautere Motive für die Ablehnung unterstellen.
2018112 Musizieren Vs
Hausmusik muss in gewissen Grenzen als übliche Freizeitbeschäftigung möglich sein. Im Streitfall dürfen die Gerichte keine zu strengen Maßstäbe anlegen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.
2018112 Verluste absetzen Vs
Ein Ehepaar wollte beim Finanzamt Kosten für die bauliche Instandsetzung eines Apartments als Verluste aus Vermietung und Verpachtung geltend machen. Das Finanzamt lehnte dies jedoch ab.
2018112 WEG-Recht Vs
Ein Beschlussergebnis kann nicht unter der Bedingung festgestellt werden, dass kein Wohnungseigentümer innerhalb einer bestimmten Frist widerspricht. Ein Beschluss ist dann nicht zustande gekommen.
2018111 Straßenbaubeitrag Vs
Wird eine Anliegerstraße auf Vordermann gebracht, können Kommunen von Grundstückseigentümern rechtmäßig einen Straßenbaubeitrag fordern. Das hat das Bundesverwaltungsgericht in Leipzig entschieden.
2018111 Winterdienst Vs
Sowohl Hauseigentümer als auch Mieter können einen Dienstleister mit dem Schneeräumen beauftragen. Mit ihm müssen die Räumpflichten vertraglich exakt geregelt werden.
2018111 Besichtigung Vs
Muss man seinen Vermieter hereinlassen, wenn er unangekündigt an der Tür klingelt, um in der Wohnung mal nach dem Rechten zu sehen? Die Antwort lautet erst mal nein.
2018111 Mängel Vs
Die Pflicht des Vermieters, die Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch zu überlassen und sie in diesem Zustand zu erhalten, besteht unabhängig davon, ob der Mieter die Wohnung tatsächlich nutzt.
2018111 Sturmschaden Vs
Ob Kyrill, Lothar oder Jeanett: Immer wieder fegen schwere Stürme oder Orkane über Deutsch­land. Verheerende Sturm­schäden sind die Folge: überschwemmte Orte, Schäden an Gebäude und Haus­rat.
2018111 Heizen Vs
Die meisten Energiekosten in deutschen Haushalten entfallen auf die Heizung und Warmwasserbereitung: Mit mehr als drei Vierteln des Gesamtverbrauchs der Privathaushalte ist der Anteil sehr hoch.
20181026 Landtagswahl Vs
Am 28. Oktober 2018 wird in Hessen ein neuer Landtag gewählt. Hier lesen Sie, was die derzeit im Landtag vertretenen Parteien in Sachen Wohnungspolitik planen.
2018102 Sonder-Afa Vs
Die Sonder-AfA zur Förderung des bezahlbaren Wohnungsbaus durch private Investoren wurde beschlossen. Damit sollen insbesondere private Investoren zum Bau bezahlbarer Wohnungen angeregt werden.
2018102 Private Eigentümer Vs
Keine andere Gruppe stabilisiert den Wohnungsmarkt in einer solchen Form, dass man sie als Bestandshalter des Wohnungsmarktes bezeichnen kann. Die Rede ist von den privaten Eigentümern und Vermietern.
2018102 Grundsteuer Vs
Die besseren Argumente sprechen für eine Grundsteuer mit möglichst einfacher Bemessungsgrundlage. Das ist das Ergebnis einer wissenschaftlichen Studie des ifo-Instituts München.
2018102 Streupflicht Vs
Auch wenn die Temperaturen deutschlandweit gerade noch spätherbstlich sind: Der Winter rückt immer näher. Wer muss wann die Wege streuen und räumen? Wer haftet, wenn ein Passant ausrutscht?
2018102 Asbest Vs
Ein neues Bad, eine neue Küche, barrierefrei umbauen oder energetisch modernisieren – wer hat nicht schon über die eine oder andere Investition nachgedacht.
2018102 Rauchwarnmelder Vs
Ein minutenlanger schriller Pfeifton, der einem durch Mark und Bein fährt. Verursacht von einem Feuermelder im Hausflur, weil ein Mieter in seiner Wohnung gekocht hat. Wer trägt die Kosten bei Fehlalarm?

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